1482 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
259 000 $
Unifamiliale · 2 681 $/m² · 96,6 m² · constr. 1977 · terrain 667,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 300 $
Rôle antérieur 140 700 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410759411800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
31084410759411800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
238 250 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 60 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 183 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 866 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 244 916 $ Poids 97 % |
| 2 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 321 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 215 383 $ Poids 95 % |
| 3 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 211 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +9 224 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 290 702 $ Poids 90 % |
| 4 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 113 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −10 627 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 293 993 $ Poids 89 % |
| 5 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 575 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +418 $ · Ajust. âge +1 813 $ | 77 673 $ Poids 83 % |
| 6 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 411 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +11 703 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 245 168 $ Poids 82 % |
| 7 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 451 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge +16 748 $ | 217 169 $ Poids 77 % |
| 8 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 474 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −6 099 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 306 846 $ Poids 73 % |
| 9 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 680 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −7 853 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 234 696 $ Poids 73 % |
| 10 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 714 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −8 385 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 267 681 $ Poids 73 % |
| 11 | 149, rue des Rosiers, Thetford Mines 2025-07-10 · 227 m · Vendu 237 000 $ (2 497 $/m²) 94,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge +8 295 $ | 259 922 $ Poids 70 % |
| 12 | 1421, rue Lamontagne, Thetford Mines 2025-06-26 · 147 m · Vendu 211 000 $ (2 230 $/m²) 94,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +17 424 $ · Ajust. superficie +2 230 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 251 754 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.