1503 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
232 800 $
Unifamiliale · 2 661 $/m² · 87,5 m² · constr. 1977 · terrain 408,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,6 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 000 $
Rôle antérieur 124 400 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410759527600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
124 400 $
ID provincial
31084410759527600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 48 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 266 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −3 891 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 277 587 $ Poids 94 % |
| 2 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 458 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 232 337 $ Poids 90 % |
| 3 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 172 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 473 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 233 577 $ Poids 89 % |
| 4 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 318 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 979 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 021 $ Poids 78 % |
| 5 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 527 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge +1 813 $ | 74 219 $ Poids 75 % |
| 6 | 81, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-06-26 · 185 m · Vendu 165 000 $ (1 753 $/m²) 94,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 188 514 $ Poids 63 % |
| 7 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-10-31 · 755 m · Vendu 186 000 $ (2 039 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 205 972 $ Poids 63 % |
| 8 | 149, rue des Rosiers, Thetford Mines 2025-07-10 · 196 m · Vendu 237 000 $ (2 497 $/m²) 94,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie −9 240 $ · Ajust. âge +8 295 $ | 248 559 $ Poids 63 % |
| 9 | 1421, rue Lamontagne, Thetford Mines 2025-06-26 · 206 m · Vendu 211 000 $ (2 230 $/m²) 94,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +17 424 $ · Ajust. superficie −7 918 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 241 605 $ Poids 62 % |
| 10 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-10 · 755 m · Vendu 171 000 $ (1 875 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 845 $ · Ajust. superficie −3 469 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 189 362 $ Poids 59 % |
| 11 | 1484, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-05-30 · 134 m · Vendu 160 000 $ (1 684 $/m²) 95 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 982 $ Poids 59 % |
| 12 | 222, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-06-16 · 379 m · Vendu 225 000 $ (2 376 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −8 553 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 239 526 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.