203 Rue GIROUX · Thetford Mines
Valeur estimée
203 400 $
Unifamiliale · 1 584 $/m² · 128,4 m² · constr. 1929 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 000 $
Rôle antérieur 95 400 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410763032800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
87 300 $
Rôle antérieur
95 400 $
ID provincial
31084410763032800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 688
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 37 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 111 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 163 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 254 837 $ Poids 96 % |
| 2 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 227 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 884 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 221 084 $ Poids 91 % |
| 3 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 141 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −5 783 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 243 192 $ Poids 90 % |
| 4 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 220 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 012 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 153 012 $ Poids 82 % |
| 5 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 634 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 183 545 $ Poids 81 % |
| 6 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 308 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 528 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 257 255 $ Poids 74 % |
| 7 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 401 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +22 530 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 418 026 $ Poids 69 % |
| 8 | 970, Rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-12-08 · 391 m · Vendu 140 000 $ (1 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +8 293 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 148 816 $ Poids 68 % |
| 9 | 736, rue Carrier, Thetford Mines 2025-11-18 · 654 m · Vendu 202 000 $ (1 672 $/m²) 120,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie +6 354 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 206 850 $ Poids 67 % |
| 10 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 534 m · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +8 998 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 509 $ Poids 67 % |
| 11 | 1183, rue Jeanne-Mance, Thetford Mines 2025-09-15 · 430 m · Vendu 130 000 $ (1 099 $/m²) 118,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 134 596 $ Poids 66 % |
| 12 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 300 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +16 673 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 235 034 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.