93 Rue BELLEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
234 500 $
Unifamiliale · 2 229 $/m² · 105,2 m² · constr. 1944 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 300 $
Rôle antérieur 129 800 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410764563800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
136 600 $
Rôle antérieur
129 800 $
ID provincial
31084410764563800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 49 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 244 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +1 152 $ · Ajust. âge −1 090 $ | 220 811 $ Poids 96 % |
| 2 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 193 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 194 107 $ Poids 95 % |
| 3 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 429 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 270 778 $ Poids 90 % |
| 4 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 147 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 071 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 140 129 $ Poids 85 % |
| 5 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 21 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 283 767 $ Poids 82 % |
| 6 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 505 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 230 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 191 230 $ Poids 81 % |
| 7 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 178 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 214 346 $ Poids 81 % |
| 8 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 510 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 582 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 225 082 $ Poids 74 % |
| 9 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 801 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 236 210 $ Poids 74 % |
| 10 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 530 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge −13 957 $ | 194 490 $ Poids 73 % |
| 11 | 970, Rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-12-08 · 367 m · Vendu 140 000 $ (1 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 145 170 $ Poids 72 % |
| 12 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 289 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −17 678 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 377 818 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.