1204 Rue SAINT-CYRILLE · Thetford Mines
Valeur estimée
257 100 $
Unifamiliale · 2 551 $/m² · 100,8 m² · constr. 1971 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 800 $
Rôle antérieur 144 600 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410764677500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
144 600 $
ID provincial
31084410764677500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 694
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 60 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 281 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 239 094 $ Poids 94 % |
| 2 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 392 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 291 094 $ Poids 90 % |
| 3 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 186 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −6 512 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 207 974 $ Poids 90 % |
| 4 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 467 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 213 704 $ Poids 89 % |
| 5 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 472 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 099 $ Poids 84 % |
| 6 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 30 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 304 268 $ Poids 84 % |
| 7 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 250 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +15 277 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 288 956 $ Poids 80 % |
| 8 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 494 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge +11 165 $ | 215 506 $ Poids 77 % |
| 9 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 769 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 265 209 $ Poids 75 % |
| 10 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 140 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −10 556 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 239 705 $ Poids 72 % |
| 11 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 146 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 121 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 158 679 $ Poids 70 % |
| 12 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 484 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +17 625 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 244 864 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.