133 Rue GIROUX · Thetford Mines
Valeur estimée
292 100 $
Unifamiliale · 2 178 $/m² · 134,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 139,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 139,4 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 700 $
Rôle antérieur 173 600 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410764741400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
31084410764741400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 689
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 71 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 0 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 31 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 279 195 $ Poids 94 % |
| 3 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 240 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 603 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 180 $ Poids 88 % |
| 4 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 115 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 851 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 851 $ Poids 84 % |
| 5 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 575 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 507 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 220 029 $ Poids 81 % |
| 6 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 129 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 964 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 183 364 $ Poids 72 % |
| 7 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 558 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −8 932 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 353 043 $ Poids 64 % |
| 8 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 423 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 218 $ Poids 63 % |
| 9 | 1123, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-07-02 · 558 m · Vendu 235 000 $ (1 763 $/m²) 133,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 264 554 $ Poids 62 % |
| 10 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 314 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +32 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 905 $ Poids 61 % |
| 11 | 1183, rue Jeanne-Mance, Thetford Mines 2025-09-15 · 319 m · Vendu 130 000 $ (1 099 $/m²) 118,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +8 681 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 161 777 $ Poids 61 % |
| 12 | 736, rue Carrier, Thetford Mines 2025-11-18 · 655 m · Vendu 202 000 $ (1 672 $/m²) 120,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie +11 120 $ · Ajust. âge +16 160 $ | 247 975 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.