113 Rue GIROUX · Thetford Mines
Valeur estimée
288 900 $
Unifamiliale · 2 148 $/m² · 134,5 m² · constr. 1969 · terrain 995,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,9 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 600 $
Rôle antérieur 167 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410764983300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
31084410764983300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 688
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 70 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 30 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 284 633 $ Poids 99 % |
| 2 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 0 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 474 $ Poids 94 % |
| 3 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 235 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 187 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 317 596 $ Poids 89 % |
| 4 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 86 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 199 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 199 $ Poids 83 % |
| 5 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 568 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 216 344 $ Poids 80 % |
| 6 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 106 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 241 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 180 441 $ Poids 72 % |
| 7 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 529 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −8 496 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 347 279 $ Poids 66 % |
| 8 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 434 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −2 535 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 545 $ Poids 63 % |
| 9 | 1123, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-07-02 · 528 m · Vendu 235 000 $ (1 763 $/m²) 133,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 260 206 $ Poids 63 % |
| 10 | 1183, rue Jeanne-Mance, Thetford Mines 2025-09-15 · 289 m · Vendu 130 000 $ (1 099 $/m²) 118,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +8 901 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 159 397 $ Poids 61 % |
| 11 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 298 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +33 102 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 460 598 $ Poids 61 % |
| 12 | 736, rue Carrier, Thetford Mines 2025-11-18 · 652 m · Vendu 202 000 $ (1 672 $/m²) 120,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie +11 454 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 244 270 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.