139-145 Rue BELLEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
312 000 $
Unifamiliale · 1 676 $/m² · 186,2 m² · constr. 1941 · terrain 799,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 300 $
Rôle antérieur 148 100 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410765060600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
31084410765060600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 75 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 692 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 728 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 648 353 $ Poids 62 % |
| 2 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 499 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +6 289 $ · Ajust. âge +425 $ | 99 590 $ Poids 58 % |
| 3 | 579, rue Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 620 m · Vendu 230 000 $ (1 162 $/m²) 198 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −6 854 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 700 $ Poids 53 % |
| 4 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 299 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +16 648 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 208 615 $ Poids 52 % |
| 5 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 211 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +17 361 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 223 096 $ Poids 50 % |
| 6 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 500 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +20 463 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 217 603 $ Poids 38 % |
| 7 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 164 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 164 $ Poids 37 % |
| 8 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +21 813 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 277 343 $ Poids 30 % |
| 9 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 263 320 $ Poids 29 % |
| 10 | 1153, rue Blanchette, Thetford Mines 2024-09-11 · 564 m · Vendu 169 900 $ (1 030 $/m²) 164,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 277 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge −14 442 $ | 200 708 $ Poids 27 % |
| 11 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 698 m · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −7 617 $ · Ajust. âge −525 $ | 116 998 $ Poids 26 % |
| 12 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 106 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 106 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.