1256 Rue SAINT-CYRILLE · Thetford Mines
Valeur estimée
238 400 $
Unifamiliale · 1 970 $/m² · 121 m² · constr. 1957 · terrain 729,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 900 $
Rôle antérieur 129 800 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410765173900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
138 600 $
Rôle antérieur
129 800 $
ID provincial
31084410765173900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 694
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 51 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 127 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 231 436 $ Poids 99 % |
| 2 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 219 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 882 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 161 482 $ Poids 94 % |
| 3 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 437 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 193 723 $ Poids 86 % |
| 4 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 187 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +9 705 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 413 201 $ Poids 83 % |
| 5 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 138 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 165 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 252 635 $ Poids 82 % |
| 6 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 356 m · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 227 $ Poids 79 % |
| 7 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 129 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 244 234 $ Poids 78 % |
| 8 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 252 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +13 726 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 213 162 $ Poids 77 % |
| 9 | 970, Rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-12-08 · 449 m · Vendu 140 000 $ (1 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +3 780 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 163 904 $ Poids 77 % |
| 10 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 134 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −12 797 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 246 377 $ Poids 77 % |
| 11 | 1183, rue Jeanne-Mance, Thetford Mines 2025-09-15 · 294 m · Vendu 130 000 $ (1 099 $/m²) 118,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +1 484 $ · Ajust. âge +650 $ | 144 180 $ Poids 76 % |
| 12 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 793 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 325 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 255 575 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.