1253-1255 Rue SAINT-CYRILLE · Thetford Mines
Valeur estimée
231 400 $
Unifamiliale · 1 626 $/m² · 142,3 m² · constr. 1910 · terrain 772,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,4 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 700 $
Rôle antérieur 116 400 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410765547600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
119 900 $
Rôle antérieur
116 400 $
ID provincial
31084410765547600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 707
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 48 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 97 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 079 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 271 704 $ Poids 98 % |
| 2 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 163 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 867 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 269 867 $ Poids 93 % |
| 3 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 149 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 256 368 $ Poids 89 % |
| 4 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 422 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 959 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 481 $ Poids 75 % |
| 5 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 439 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 307 725 $ Poids 72 % |
| 6 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 168 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −7 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 417 $ Poids 69 % |
| 7 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 111 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 996 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 213 246 $ Poids 68 % |
| 8 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 345 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 224 922 $ Poids 64 % |
| 9 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 297 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −9 086 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 174 557 $ Poids 63 % |
| 10 | 1123, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-07-02 · 501 m · Vendu 235 000 $ (1 763 $/m²) 133,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 231 832 $ Poids 60 % |
| 11 | 321, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 639 m · Vendu 355 000 $ (2 534 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 351 602 $ Poids 58 % |
| 12 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 745 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 893 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 481 607 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.