1219 Rue SAINT-CYRILLE · Thetford Mines
Valeur estimée
295 500 $
Unifamiliale · 1 710 $/m² · 172,8 m² · constr. 1929 · terrain 877,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 600 $
Rôle antérieur 202 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410765873000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
31084410765873000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 689
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 72 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 449 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 90 979 $ Poids 72 % |
| 2 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 773 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 035 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 590 160 $ Poids 72 % |
| 3 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 129 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +9 905 $ · Ajust. âge +16 388 $ | 214 777 $ Poids 67 % |
| 4 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 349 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +8 793 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 192 435 $ Poids 67 % |
| 5 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 153 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +29 626 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 409 $ Poids 64 % |
| 6 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 557 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +12 154 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 198 843 $ Poids 50 % |
| 7 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 164 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 164 $ Poids 45 % |
| 8 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 454 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +33 222 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 340 947 $ Poids 44 % |
| 9 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 168 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 265 698 $ Poids 42 % |
| 10 | 579, rue Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 703 m · Vendu 230 000 $ (1 162 $/m²) 198 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −14 636 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 258 917 $ Poids 39 % |
| 11 | 371, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-05-22 · 759 m · Vendu 155 210 $ (1 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 870 $ · Ajust. superficie +13 497 $ · Ajust. âge −15 521 $ | 167 056 $ Poids 36 % |
| 12 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 383 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 245 283 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.