1242 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Thetford Mines
Valeur estimée
251 400 $
Unifamiliale · 2 438 $/m² · 103,1 m² · constr. 1969 · terrain 608,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,2 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 100 $
Rôle antérieur 135 600 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410765907900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
135 600 $
ID provincial
31084410765907900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 698
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 57 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 292 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 291 403 $ Poids 95 % |
| 2 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 212 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 208 128 $ Poids 93 % |
| 3 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 382 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 241 502 $ Poids 93 % |
| 4 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 364 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 070 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 214 070 $ Poids 89 % |
| 5 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 367 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 965 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 243 615 $ Poids 83 % |
| 6 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 132 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 304 656 $ Poids 83 % |
| 7 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 687 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 265 496 $ Poids 80 % |
| 8 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 404 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge +9 305 $ | 215 792 $ Poids 79 % |
| 9 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 50 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −8 287 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 239 774 $ Poids 78 % |
| 10 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 193 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 527 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 158 673 $ Poids 78 % |
| 11 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 166 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +18 592 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 289 671 $ Poids 76 % |
| 12 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 155 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −21 317 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 406 179 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.