1346 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Thetford Mines
Valeur estimée
254 900 $
Unifamiliale · 2 842 $/m² · 89,7 m² · constr. 1969 · terrain 474,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 000 $
Rôle antérieur 153 500 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410766039900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
31084410766039900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 767
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 58 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 18 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 270 358 $ Poids 99 % |
| 2 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 385 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 229 214 $ Poids 92 % |
| 3 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 273 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 732 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 226 918 $ Poids 92 % |
| 4 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 327 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 716 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 200 284 $ Poids 85 % |
| 5 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 716 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge −1 087 $ | 72 154 $ Poids 72 % |
| 6 | 1421, rue Lamontagne, Thetford Mines 2025-06-26 · 119 m · Vendu 211 000 $ (2 230 $/m²) 94,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +17 424 $ · Ajust. superficie −5 465 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 244 059 $ Poids 67 % |
| 7 | 81, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-06-26 · 254 m · Vendu 165 000 $ (1 753 $/m²) 94,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 183 842 $ Poids 66 % |
| 8 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 413 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge +9 305 $ | 203 286 $ Poids 65 % |
| 9 | 149, rue des Rosiers, Thetford Mines 2025-07-10 · 352 m · Vendu 237 000 $ (2 497 $/m²) 94,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie −6 493 $ · Ajust. âge −1 185 $ | 241 826 $ Poids 65 % |
| 10 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 172 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −20 403 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 272 416 $ Poids 64 % |
| 11 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 247 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −15 663 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 286 082 $ Poids 63 % |
| 12 | 1484, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-05-30 · 198 m · Vendu 160 000 $ (1 684 $/m²) 95 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −4 463 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 835 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.