1334 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Thetford Mines
Valeur estimée
234 700 $
Unifamiliale · 2 263 $/m² · 103,7 m² · constr. 1956 · terrain 441,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 400 $
Rôle antérieur 123 400 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410766128700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
123 400 $
ID provincial
31084410766128700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 767
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 49 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 183 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 273 078 $ Poids 97 % |
| 2 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 343 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −3 607 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 194 754 $ Poids 91 % |
| 3 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 458 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge +11 990 $ | 232 320 $ Poids 90 % |
| 4 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 328 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 687 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 201 687 $ Poids 89 % |
| 5 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 280 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 713 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 229 088 $ Poids 84 % |
| 6 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 234 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 287 288 $ Poids 81 % |
| 7 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 702 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +370 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 249 660 $ Poids 79 % |
| 8 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 154 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −7 695 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 226 066 $ Poids 78 % |
| 9 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 410 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge −2 791 $ | 204 256 $ Poids 78 % |
| 10 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 327 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 111 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 148 689 $ Poids 77 % |
| 11 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 33 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +19 457 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 273 635 $ Poids 75 % |
| 12 | 1439, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2025-10-27 · 560 m · Vendu 160 000 $ (1 491 $/m²) 107,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −2 684 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 161 742 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.