1322 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Thetford Mines
Valeur estimée
220 300 $
Unifamiliale · 2 903 $/m² · 75,9 m² · constr. 1973 · terrain 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 300 $
Rôle antérieur 127 900 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410766217500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
127 900 $
ID provincial
31084410766217500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 43 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 401 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −17 484 $ · Ajust. âge −23 655 $ | 211 001 $ Poids 60 % |
| 2 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 48 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −20 610 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 255 669 $ Poids 56 % |
| 3 | 461, rue Labranche, Thetford Mines 2025-08-20 · 640 m · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 146 640 $ Poids 50 % |
| 4 | 783, Rue Champlain, Thetford Mines 2025-05-30 · 822 m · Vendu 135 000 $ (1 865 $/m²) 72,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 827 $ Poids 48 % |
| 5 | 5-553, chemin des Bois-Francs Est, Thetford Mines 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 522 $/m²) 69,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +8 195 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 181 892 $ Poids 46 % |
| 6 | 670, rue Tanguay, Thetford Mines 2025-08-20 · 819 m · Vendu 165 000 $ (1 921 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −9 604 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 178 096 $ Poids 43 % |
| 7 | 195, Rue Clavet, Thetford Mines 2025-06-03 · 476 m · Vendu 245 000 $ (2 707 $/m²) 90,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −19 762 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 260 169 $ Poids 34 % |
| 8 | 328, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2025-01-29 · 450 m · Vendu 250 000 $ (2 831 $/m²) 88,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −17 554 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 399 $ Poids 32 % |
| 9 | 166, rue Clavet, Thetford Mines 2025-04-03 · 476 m · Vendu 170 000 $ (1 878 $/m²) 90,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −13 713 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 191 649 $ Poids 30 % |
| 10 | 671, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 262 000 $ (2 964 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie −18 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 299 $ Poids 26 % |
| 11 | 837, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2024-09-05 · 1.1 km · Vendu 138 500 $ (1 864 $/m²) 74,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 942 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge −2 077 $ | 165 856 $ Poids 23 % |
| 12 | 358, rue St-Nazaire, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (2 067 $/m²) 75 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +930 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 183 731 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.