1310 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Thetford Mines
Valeur estimée
209 000 $
Unifamiliale · 2 343 $/m² · 89,2 m² · constr. 1957 · terrain 464,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 400 $
Rôle antérieur 96 000 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410766296200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
114 400 $
Rôle antérieur
96 000 $
ID provincial
31084410766296200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 736
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 39 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 63 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −1 441 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 254 037 $ Poids 98 % |
| 2 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 409 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 228 509 $ Poids 92 % |
| 3 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 297 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 355 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 212 195 $ Poids 91 % |
| 4 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 332 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 230 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 187 770 $ Poids 83 % |
| 5 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 736 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge −5 437 $ | 67 615 $ Poids 70 % |
| 6 | 1421, rue Lamontagne, Thetford Mines 2025-06-26 · 163 m · Vendu 211 000 $ (2 230 $/m²) 94,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +17 424 $ · Ajust. superficie −6 022 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 243 501 $ Poids 66 % |
| 7 | 81, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-06-26 · 276 m · Vendu 165 000 $ (1 753 $/m²) 94,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −4 296 $ · Ajust. âge −825 $ | 173 504 $ Poids 65 % |
| 8 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 405 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie −9 799 $ · Ajust. âge −1 861 $ | 191 654 $ Poids 64 % |
| 9 | 149, rue des Rosiers, Thetford Mines 2025-07-10 · 377 m · Vendu 237 000 $ (2 497 $/m²) 94,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie −7 117 $ · Ajust. âge −15 405 $ | 226 981 $ Poids 64 % |
| 10 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 208 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −16 356 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 268 589 $ Poids 62 % |
| 11 | 461, rue Labranche, Thetford Mines 2025-08-20 · 633 m · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 787 $ Poids 62 % |
| 12 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 205 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −21 112 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 254 008 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.