61 Rue TURCOTTE O · Thetford Mines
Valeur estimée
199 300 $
Unifamiliale · 2 046 $/m² · 97,4 m² · constr. 1957 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 400 $
Rôle antérieur 88 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410766385000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
91 500 $
Rôle antérieur
88 000 $
ID provincial
31084410766385000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
1 725
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 35 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 335 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 196 206 $ Poids 95 % |
| 2 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 306 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 863 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 222 413 $ Poids 94 % |
| 3 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 78 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +10 377 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 265 855 $ Poids 90 % |
| 4 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 217 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −9 493 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 265 627 $ Poids 89 % |
| 5 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 429 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −7 015 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 226 814 $ Poids 85 % |
| 6 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 195 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −4 990 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 279 955 $ Poids 81 % |
| 7 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 418 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +12 831 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 240 071 $ Poids 80 % |
| 8 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 403 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie −2 146 $ · Ajust. âge −1 861 $ | 199 307 $ Poids 80 % |
| 9 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 299 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −9 918 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 189 518 $ Poids 79 % |
| 10 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 694 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −7 398 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 243 167 $ Poids 75 % |
| 11 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 744 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge −5 437 $ | 70 727 $ Poids 75 % |
| 12 | 1421, rue Lamontagne, Thetford Mines 2025-06-26 · 178 m · Vendu 211 000 $ (2 230 $/m²) 94,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +17 424 $ · Ajust. superficie +3 123 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 252 646 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.