1276 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Thetford Mines
Valeur estimée
229 000 $
Unifamiliale · 2 408 $/m² · 95,1 m² · constr. 1953 · terrain 668,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 200 $
Rôle antérieur 121 500 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410766602000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
31084410766602000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 725
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 47 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 330 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 214 847 $ Poids 95 % |
| 2 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 115 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 257 341 $ Poids 94 % |
| 3 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 344 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 189 840 $ Poids 94 % |
| 4 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 442 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +9 588 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 236 828 $ Poids 84 % |
| 5 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 247 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −12 752 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 256 468 $ Poids 83 % |
| 6 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 408 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −9 424 $ · Ajust. âge +8 720 $ | 220 045 $ Poids 80 % |
| 7 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 166 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −8 178 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 271 167 $ Poids 78 % |
| 8 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 401 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge −5 583 $ | 193 438 $ Poids 77 % |
| 9 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 763 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge −6 887 $ | 68 404 $ Poids 74 % |
| 10 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 262 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −12 223 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 183 988 $ Poids 73 % |
| 11 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 690 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −10 235 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 235 231 $ Poids 71 % |
| 12 | 1421, rue Lamontagne, Thetford Mines 2025-06-26 · 214 m · Vendu 211 000 $ (2 230 $/m²) 94,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +17 424 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 250 081 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.