17 Rue TURCOTTE O · Thetford Mines
Valeur estimée
171 600 $
Unifamiliale · 1 968 $/m² · 87,2 m² · constr. 1952 · terrain 352,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 600 $
Rôle antérieur 74 300 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410766839700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
77 100 $
Rôle antérieur
74 300 $
ID provincial
31084410766839700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 725
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 24 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 92 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 244 655 $ Poids 97 % |
| 2 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 465 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −1 551 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 225 689 $ Poids 90 % |
| 3 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 250 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 847 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 203 828 $ Poids 87 % |
| 4 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 270 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 288 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 180 712 $ Poids 78 % |
| 5 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 683 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 65 043 $ Poids 68 % |
| 6 | 81, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-06-26 · 228 m · Vendu 165 000 $ (1 753 $/m²) 94,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −6 049 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 167 626 $ Poids 63 % |
| 7 | 1421, rue Lamontagne, Thetford Mines 2025-06-26 · 189 m · Vendu 211 000 $ (2 230 $/m²) 94,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +17 424 $ · Ajust. superficie −8 253 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 241 271 $ Poids 62 % |
| 8 | 461, rue Labranche, Thetford Mines 2025-08-20 · 688 m · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 261 $ Poids 62 % |
| 9 | 195, Rue Clavet, Thetford Mines 2025-06-03 · 412 m · Vendu 245 000 $ (2 707 $/m²) 90,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −4 467 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 249 739 $ Poids 62 % |
| 10 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-10-31 · 801 m · Vendu 186 000 $ (2 039 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 182 416 $ Poids 61 % |
| 11 | 149, rue des Rosiers, Thetford Mines 2025-07-10 · 330 m · Vendu 237 000 $ (2 497 $/m²) 94,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge −21 330 $ | 218 559 $ Poids 61 % |
| 12 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 341 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie −11 666 $ · Ajust. âge −6 513 $ | 185 135 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.