1277 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Thetford Mines
Valeur estimée
217 300 $
Unifamiliale · 1 986 $/m² · 109,4 m² · constr. 1955 · terrain 576,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 500 $
Rôle antérieur 102 100 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410766955500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
109 100 $
Rôle antérieur
102 100 $
ID provincial
31084410766955500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 707
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 42 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 265 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 199 390 $ Poids 94 % |
| 2 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 219 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +7 510 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 279 679 $ Poids 93 % |
| 3 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 256 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 151 841 $ Poids 92 % |
| 4 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 453 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 237 198 $ Poids 87 % |
| 5 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 71 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 230 590 $ Poids 86 % |
| 6 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 154 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 672 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 221 328 $ Poids 83 % |
| 7 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 88 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −10 399 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 389 097 $ Poids 83 % |
| 8 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 296 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 551 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 206 551 $ Poids 78 % |
| 9 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 642 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +7 398 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 255 414 $ Poids 78 % |
| 10 | 970, Rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-12-08 · 469 m · Vendu 140 000 $ (1 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −3 293 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 155 431 $ Poids 76 % |
| 11 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 206 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +11 644 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 293 789 $ Poids 75 % |
| 12 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 339 m · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −7 131 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 380 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.