1347 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Thetford Mines
Valeur estimée
192 700 $
Unifamiliale · 2 333 $/m² · 82,6 m² · constr. 1969 · terrain 519,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,5 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 400 $
Rôle antérieur 90 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410767284500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
95 300 $
Rôle antérieur
90 000 $
ID provincial
31084410767284500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
238 250 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 33 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 46 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −10 953 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 260 125 $ Poids 86 % |
| 2 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 415 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −8 037 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 219 203 $ Poids 85 % |
| 3 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 221 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 578 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 218 072 $ Poids 71 % |
| 4 | 461, rue Labranche, Thetford Mines 2025-08-20 · 706 m · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −1 984 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 751 $ Poids 61 % |
| 5 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 281 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 021 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 192 979 $ Poids 58 % |
| 6 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 664 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge −1 087 $ | 69 459 $ Poids 54 % |
| 7 | 670, rue Tanguay, Thetford Mines 2025-08-20 · 866 m · Vendu 165 000 $ (1 921 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −3 169 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 181 231 $ Poids 54 % |
| 8 | 195, Rue Clavet, Thetford Mines 2025-06-03 · 471 m · Vendu 245 000 $ (2 707 $/m²) 90,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −10 693 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 264 338 $ Poids 53 % |
| 9 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-10-31 · 811 m · Vendu 186 000 $ (2 039 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge −930 $ | 193 535 $ Poids 53 % |
| 10 | 81, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-06-26 · 203 m · Vendu 165 000 $ (1 753 $/m²) 94,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −10 082 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 177 618 $ Poids 51 % |
| 11 | 1421, rue Lamontagne, Thetford Mines 2025-06-26 · 119 m · Vendu 211 000 $ (2 230 $/m²) 94,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +17 424 $ · Ajust. superficie −13 383 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 236 141 $ Poids 50 % |
| 12 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-10 · 811 m · Vendu 171 000 $ (1 875 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 845 $ · Ajust. superficie −8 063 $ · Ajust. âge −855 $ | 177 928 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.