1356 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
219 800 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 68,9 m² · constr. 1977 · terrain 586,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 700 $
Rôle antérieur 126 100 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410767506600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
137 700 $
Rôle antérieur
126 100 $
ID provincial
31084410767506600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 43 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5-553, chemin des Bois-Francs Est, Thetford Mines 2025-11-20 · 968 m · Vendu 175 000 $ (2 522 $/m²) 69,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −630 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 173 066 $ Poids 57 % |
| 2 | 783, Rue Champlain, Thetford Mines 2025-05-30 · 864 m · Vendu 135 000 $ (1 865 $/m²) 72,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 157 301 $ Poids 46 % |
| 3 | 862, rue Doyon, Thetford Mines 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (2 541 $/m²) 61 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +10 037 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 194 388 $ Poids 29 % |
| 4 | 5-553, chemin des Bois-Francs Est, Thetford Mines 2024-09-18 · 968 m · Vendu 162 000 $ (2 334 $/m²) 69,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 683 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 177 899 $ Poids 25 % |
| 5 | 862, rue Doyon, Thetford Mines 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (2 131 $/m²) 61 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +8 418 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 176 353 $ Poids 21 % |
| 6 | 837, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2024-09-05 · 1.1 km · Vendu 138 500 $ (1 864 $/m²) 74,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 942 $ · Ajust. superficie −5 033 $ · Ajust. âge +693 $ | 162 101 $ Poids 19 % |
| 7 | 358, rue St-Nazaire, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (2 067 $/m²) 75 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −6 303 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 178 048 $ Poids 19 % |
| 8 | 446, rue Roberge, Thetford Mines 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (1 036 $/m²) 72,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 317 $ Poids 18 % |
| 9 | 553, Chemin des Bois-Francs, Thetford Mines 2024-05-02 · 930 m · Vendu 172 500 $ (2 559 $/m²) 67,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 044 $ · Ajust. superficie +1 920 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 189 213 $ Poids 17 % |
| 10 | 580, Chemin des Bois-Francs, Thetford Mines 2024-05-01 · 957 m · Vendu 220 000 $ (3 548 $/m²) 62 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +12 242 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 251 109 $ Poids 14 % |
| 11 | 157, rue Demers, Thetford Mines 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (1 486 $/m²) 74 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 126 971 $ Poids 14 % |
| 12 | 629, Rue Létourneau, Thetford Mines 2024-03-25 · 851 m · Vendu 155 000 $ (2 042 $/m²) 75,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie −7 148 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 204 481 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.