1338 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
209 700 $
Unifamiliale · 1 549 $/m² · 135,4 m² · constr. 1940 · terrain 883,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 400 $
Rôle antérieur 97 300 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410767654700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
88 500 $
Rôle antérieur
97 300 $
ID provincial
31084410767654700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 825
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 39 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 333 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 262 406 $ Poids 95 % |
| 2 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 143 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 252 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 275 031 $ Poids 92 % |
| 3 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 316 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +853 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 249 827 $ Poids 90 % |
| 4 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 297 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 052 $ Poids 88 % |
| 5 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 251 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 983 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 238 733 $ Poids 80 % |
| 6 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 326 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −7 516 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 303 310 $ Poids 72 % |
| 7 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 353 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 865 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 157 865 $ Poids 66 % |
| 8 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 367 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −1 799 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 236 156 $ Poids 65 % |
| 9 | 1123, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-07-02 · 463 m · Vendu 235 000 $ (1 763 $/m²) 133,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 226 924 $ Poids 65 % |
| 10 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 276 m · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +14 941 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 213 451 $ Poids 62 % |
| 11 | 167, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-19 · 335 m · Vendu 205 000 $ (1 619 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +7 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 053 $ Poids 62 % |
| 12 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 30 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +34 662 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 430 158 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.