1351 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
247 600 $
Unifamiliale · 2 504 $/m² · 98,9 m² · constr. 1969 · terrain 533,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 100 $
Rôle antérieur 131 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410767859900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
131 500 $
ID provincial
31084410767859900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
238 250 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 55 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 202 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 209 749 $ Poids 97 % |
| 2 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 149 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 238 382 $ Poids 95 % |
| 3 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 81 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 285 452 $ Poids 94 % |
| 4 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 127 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +12 539 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 283 617 $ Poids 87 % |
| 5 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 305 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge +9 305 $ | 211 872 $ Poids 82 % |
| 6 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 593 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 260 317 $ Poids 82 % |
| 7 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 586 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −5 445 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 237 104 $ Poids 81 % |
| 8 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 589 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge −1 087 $ | 75 646 $ Poids 81 % |
| 9 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 395 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −8 416 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 203 920 $ Poids 81 % |
| 10 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 347 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 298 835 $ Poids 79 % |
| 11 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 486 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +14 946 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 242 185 $ Poids 74 % |
| 12 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 859 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 566 $ · Ajust. âge −1 211 $ | 237 443 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.