1302 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
332 900 $
Unifamiliale · 1 682 $/m² · 197,9 m² · constr. 1966 · terrain 571,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 600 $
Rôle antérieur 216 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410767951100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
249571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
31084410767951100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 736
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 79 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 771 m · Vendu 230 000 $ (1 162 $/m²) 198 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −58 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 495 $ Poids 52 % |
| 2 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 815 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 415 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 694 915 $ Poids 44 % |
| 3 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 579 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +9 354 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 730 $ Poids 43 % |
| 4 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 775 m · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −4 797 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 130 843 $ Poids 34 % |
| 5 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 149 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 149 $ Poids 27 % |
| 6 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +12 182 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 301 907 $ Poids 27 % |
| 7 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +31 980 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 297 311 $ Poids 25 % |
| 8 | 1153, rue Blanchette, Thetford Mines 2024-09-11 · 413 m · Vendu 169 900 $ (1 030 $/m²) 164,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 277 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge +6 796 $ | 227 973 $ Poids 22 % |
| 9 | 227, Rue des Lilas, Thetford Mines 2024-05-31 · 442 m · Vendu 210 000 $ (1 211 $/m²) 173,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +14 836 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 260 695 $ Poids 20 % |
| 10 | 1446, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +61 164 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 552 451 $ Poids 18 % |
| 11 | 455, rue Roberge, Thetford Mines 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 235 $/m²) 161,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +22 236 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 109 $ Poids 18 % |
| 12 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (2 588 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 441 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 486 059 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.