1391 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
200 200 $
Unifamiliale · 1 534 $/m² · 130,5 m² · constr. 1948 · terrain 686,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,2 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 500 $
Rôle antérieur 85 100 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410768524500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
84 700 $
Rôle antérieur
85 100 $
ID provincial
31084410768524500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
242 220 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 36 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 232 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 192 197 $ Poids 94 % |
| 2 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 431 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 257 107 $ Poids 90 % |
| 3 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 414 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −3 792 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 245 183 $ Poids 86 % |
| 4 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 349 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 714 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 714 $ Poids 86 % |
| 5 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 223 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 345 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 281 938 $ Poids 81 % |
| 6 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 449 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 468 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 160 868 $ Poids 73 % |
| 7 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 253 m · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +10 781 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 291 $ Poids 71 % |
| 8 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 118 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +26 170 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 421 666 $ Poids 70 % |
| 9 | 1183, rue Jeanne-Mance, Thetford Mines 2025-09-15 · 314 m · Vendu 130 000 $ (1 099 $/m²) 118,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +6 703 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 143 549 $ Poids 66 % |
| 10 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 308 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −12 853 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 310 372 $ Poids 66 % |
| 11 | 167, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-19 · 343 m · Vendu 205 000 $ (1 619 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 233 286 $ Poids 65 % |
| 12 | 1123, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-07-02 · 489 m · Vendu 235 000 $ (1 763 $/m²) 133,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 232 005 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.