37 Rue BOILY E · Thetford Mines
Valeur estimée
236 300 $
Unifamiliale · 2 676 $/m² · 88,3 m² · constr. 1972 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 900 $
Rôle antérieur 126 300 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410768756700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
137 700 $
Rôle antérieur
126 300 $
ID provincial
31084410768756700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
242 220 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 50 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 174 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 272 240 $ Poids 97 % |
| 2 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 91 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 476 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 228 699 $ Poids 92 % |
| 3 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 499 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 227 240 $ Poids 89 % |
| 4 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 190 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 156 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 201 844 $ Poids 83 % |
| 5 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 534 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 710 $ Poids 76 % |
| 6 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-10-31 · 699 m · Vendu 186 000 $ (2 039 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −2 957 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 202 138 $ Poids 66 % |
| 7 | 81, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-06-26 · 76 m · Vendu 165 000 $ (1 753 $/m²) 94,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 185 090 $ Poids 66 % |
| 8 | 149, rue des Rosiers, Thetford Mines 2025-07-10 · 169 m · Vendu 237 000 $ (2 497 $/m²) 94,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 243 633 $ Poids 65 % |
| 9 | 1421, rue Lamontagne, Thetford Mines 2025-06-26 · 188 m · Vendu 211 000 $ (2 230 $/m²) 94,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +17 424 $ · Ajust. superficie −7 026 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 242 498 $ Poids 64 % |
| 10 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 313 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie −10 639 $ · Ajust. âge +12 096 $ | 204 771 $ Poids 63 % |
| 11 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-10 · 699 m · Vendu 171 000 $ (1 875 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 845 $ · Ajust. superficie −2 719 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 185 837 $ Poids 62 % |
| 12 | 195, Rue Clavet, Thetford Mines 2025-06-03 · 451 m · Vendu 245 000 $ (2 707 $/m²) 90,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −2 978 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 275 728 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.