2 Rue BOILY E · Thetford Mines
Valeur estimée
154 200 $
Autre · 903 $/m² · 170,7 m² · constr. 1963 · terrain 786,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,8 m²
Frontage
36 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
102 000 $
Rôle antérieur 77 600 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410768761600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
249580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
56 400 $
Rôle antérieur
77 600 $
ID provincial
31084410768761600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
238 250 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 16 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1243-1245, rue Saint-Cyrille, Thetford Mines 2025-08-13 · 262 m · Vendu 179 000 $ (1 101 $/m²) 162,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 781 $ · Ajust. superficie +4 458 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 216 140 $ Poids 71 % |
| 2 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 833 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 322 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 646 822 $ Poids 70 % |
| 3 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 308 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +7 562 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 219 879 $ Poids 69 % |
| 4 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 315 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +8 736 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 214 471 $ Poids 66 % |
| 5 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 207 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +27 443 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 346 226 $ Poids 66 % |
| 6 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 678 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +2 227 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 103 603 $ Poids 66 % |
| 7 | 428, rue Houle, Thetford Mines 2026-05-08 · 736 m · Vendu 272 000 $ (1 792 $/m²) 151,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +16 933 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 319 563 $ Poids 63 % |
| 8 | 251-253, rue Giroux, Thetford Mines 2025-07-18 · 525 m · Vendu 214 000 $ (1 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +11 290 $ · Ajust. superficie +10 158 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 256 848 $ Poids 57 % |
| 9 | 151-153, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-03-26 · 322 m · Vendu 210 000 $ (1 252 $/m²) 167,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie +1 878 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 255 757 $ Poids 57 % |
| 10 | 602-604, rue Falardeau, Thetford Mines 2025-12-16 · 876 m · Vendu 165 000 $ (1 059 $/m²) 155,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +7 890 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 032 $ Poids 56 % |
| 11 | 164-166, rue Boulanger, Thetford Mines 2025-02-25 · 301 m · Vendu 235 000 $ (1 374 $/m²) 171 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 294 019 $ Poids 54 % |
| 12 | 1142-1144, Rue Jeanne-Mance, Thetford Mines 2026-02-02 · 329 m · Vendu 322 000 $ (1 604 $/m²) 200,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 419 $ · Ajust. superficie −24 134 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 333 945 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.