49 Rue BOILY E · Thetford Mines
Valeur estimée
224 900 $
Unifamiliale · 2 766 $/m² · 81,3 m² · constr. 1955 · terrain 480,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 300 $
Rôle antérieur 133 700 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410768948500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
133 700 $
ID provincial
31084410768948500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
242 220 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 45 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 199 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −12 827 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 240 051 $ Poids 80 % |
| 2 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 524 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −9 870 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 217 370 $ Poids 78 % |
| 3 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 65 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 198 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 200 002 $ Poids 66 % |
| 4 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-10-31 · 673 m · Vendu 186 000 $ (2 039 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −10 095 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 179 190 $ Poids 54 % |
| 5 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 168 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 358 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 177 642 $ Poids 53 % |
| 6 | 461, rue Labranche, Thetford Mines 2025-08-20 · 862 m · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 760 $ Poids 53 % |
| 7 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 509 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie −5 390 $ · Ajust. âge −6 162 $ | 63 891 $ Poids 53 % |
| 8 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-10 · 673 m · Vendu 171 000 $ (1 875 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 845 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 164 739 $ Poids 51 % |
| 9 | 195, Rue Clavet, Thetford Mines 2025-06-03 · 440 m · Vendu 245 000 $ (2 707 $/m²) 90,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −12 453 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 245 428 $ Poids 51 % |
| 10 | 81, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-06-26 · 50 m · Vendu 165 000 $ (1 753 $/m²) 94,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −11 222 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 164 928 $ Poids 47 % |
| 11 | 670, rue Tanguay, Thetford Mines 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 921 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 168 432 $ Poids 46 % |
| 12 | 149, rue des Rosiers, Thetford Mines 2025-07-10 · 145 m · Vendu 237 000 $ (2 497 $/m²) 94,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie −16 982 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 214 747 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.