65 Rue LILAS · Thetford Mines
Valeur estimée
267 100 $
Unifamiliale · 2 779 $/m² · 96,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 168,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 168,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 800 $
Rôle antérieur 155 500 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410769057000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
31084410769057000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
243 610 $
$/m² médian
1 885
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 63 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 122 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 243 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 236 068 $ Poids 98 % |
| 2 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 268 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 207 868 $ Poids 96 % |
| 3 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 255 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +8 503 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 280 882 $ Poids 90 % |
| 4 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 109 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −11 335 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 282 960 $ Poids 88 % |
| 5 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 496 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge −725 $ | 74 946 $ Poids 86 % |
| 6 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 491 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +10 998 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 238 238 $ Poids 80 % |
| 7 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 402 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie −3 360 $ · Ajust. âge +10 235 $ | 210 189 $ Poids 78 % |
| 8 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 650 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −9 001 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 258 139 $ Poids 75 % |
| 9 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 515 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −6 792 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 296 353 $ Poids 72 % |
| 10 | 149, rue des Rosiers, Thetford Mines 2025-07-10 · 151 m · Vendu 237 000 $ (2 497 $/m²) 94,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 002 $ Poids 72 % |
| 11 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 735 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −8 377 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 234 172 $ Poids 70 % |
| 12 | 81, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-06-26 · 136 m · Vendu 165 000 $ (1 753 $/m²) 94,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 190 278 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.