176 Boulevard FRONTENAC O · Thetford Mines
Valeur estimée
699 300 $
Autre · 1 565 $/m² · 446,8 m² · constr. 1978 · terrain 6 233,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
446,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 233,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
5899
Usage
Autres activités de la restauration
Valeur au rôle 2026 — composition
2 073 400 $
Rôle antérieur 1 889 800 $ +9.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410771846200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
249168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
801 400 $
Valeur bâtiment
1 272 000 $
Rôle antérieur
1 889 800 $
ID provincial
31084410771846200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 669
Cette propriété : +218 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 97 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1136-1140, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-04-11 · 340 m · Vendu 535 000 $ (1 205 $/m²) 444 m² · constr. 1958 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 661 346 $ Poids 59 % |
| 2 | 834, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-05-27 · 674 m · Vendu 785 000 $ (2 141 $/m²) 366,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +85 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 765 $ Poids 48 % |
| 3 | 206-216, rue Fillion, Thetford Mines 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (1 316 $/m²) 391,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +36 598 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 609 592 $ Poids 33 % |
| 4 | 175-183 and 340-344, rue Dodier Nord and rue Dubreuil, Thetford Mines 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (895 $/m²) 530,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −37 472 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 504 313 $ Poids 21 % |
| 5 | 551, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (1 844 $/m²) 390,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +52 008 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 848 912 $ Poids 20 % |
| 6 | 327-337, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (501 $/m²) 498,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −12 986 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 781 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.