165-177 Boulevard FRONTENAC O · Thetford Mines
Valeur estimée
699 800 $
Autre · 1 407 $/m² · 497,3 m² · constr. 1988 · terrain 3 140,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
497,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 140,2 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
5660
Usage
Vente au détail de chaussures
Valeur au rôle 2026 — composition
880 300 $
Rôle antérieur 805 200 $ +9.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410772165700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
249537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 200 $
Valeur bâtiment
472 100 $
Rôle antérieur
805 200 $
ID provincial
31084410772165700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +218 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 98 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1136-1140, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-04-11 · 267 m · Vendu 535 000 $ (1 205 $/m²) 444 m² · constr. 1958 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +32 112 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 691 771 $ Poids 50 % |
| 2 | 175-183 and 340-344, rue Dodier Nord and rue Dubreuil, Thetford Mines 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (895 $/m²) 530,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −14 863 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 526 921 $ Poids 31 % |
| 3 | 834, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-05-27 · 714 m · Vendu 785 000 $ (2 141 $/m²) 366,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +139 934 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 974 082 $ Poids 26 % |
| 4 | 206-216, rue Fillion, Thetford Mines 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (1 316 $/m²) 391,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +69 838 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 642 832 $ Poids 17 % |
| 5 | 156-158, rue Notre-Dame Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (338 $/m²) 562,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −10 982 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 215 624 $ Poids 14 % |
| 6 | 551, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (1 844 $/m²) 390,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +98 576 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 931 479 $ Poids 13 % |
| 7 | 676 – 684, rue Saint-Alphonse nord, Thetford Mines 2026-02-13 · 617 m · Vendu 425 000 $ (1 303 $/m²) 326,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 608 619 $ Poids 12 % |
| 8 | 542-544-546-548, rue Jacques, Thetford Mines 2026-02-24 · 682 m · Vendu 320 000 $ (998 $/m²) 320,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 458 254 $ Poids 10 % |
| 9 | 309, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-11 · 714 m · Vendu 360 000 $ (1 185 $/m²) 303,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 490 539 $ Poids 7 % |
| 10 | 52, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 474 900 $ (747 $/m²) 635,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −51 754 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 514 641 $ Poids 6 % |
| 11 | 95-99, Rue Saint-Alphonse, Thetford Mines 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (2 284 $/m²) 350,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +168 018 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 207 052 $ Poids 3 % |
| 12 | 67-71, rue Saint-Thomas, Thetford Mines 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (1 290 $/m²) 306,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 569 808 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.