1126 Rue SAINT-CYRILLE · Thetford Mines
Valeur estimée
291 100 $
Autre · 2 663 $/m² · 109,3 m² · constr. 1981 · terrain 988 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
6993
Usage
Syndicat et organisation similaire
Valeur au rôle 2026 — composition
292 800 $
Rôle antérieur 239 100 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410773387700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
249543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
31084410773387700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 71 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 128 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +2 004 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 227 240 $ Poids 96 % |
| 2 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 79 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 229 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 171 771 $ Poids 94 % |
| 3 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 261 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +5 445 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 247 994 $ Poids 93 % |
| 4 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 499 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 317 888 $ Poids 85 % |
| 5 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 220 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 259 091 $ Poids 84 % |
| 6 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 131 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 759 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 221 241 $ Poids 83 % |
| 7 | 970, Rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-12-08 · 269 m · Vendu 140 000 $ (1 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 070 $ Poids 81 % |
| 8 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 362 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −10 572 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 440 924 $ Poids 78 % |
| 9 | 88, rue Jalbert Ouest, Thetford Mines 2026-05-15 · 588 m · Vendu 142 500 $ (1 218 $/m²) 117 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 797 $ · Ajust. superficie −4 689 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 125 358 $ Poids 77 % |
| 10 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 122 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +11 505 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 330 050 $ Poids 76 % |
| 11 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 537 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 449 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 449 $ Poids 72 % |
| 12 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 788 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +7 275 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 288 441 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.