81 Rue GIROUX · Thetford Mines
Valeur estimée
270 200 $
Unifamiliale · 2 423 $/m² · 111,5 m² · constr. 1970 · terrain 994 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 900 $
Rôle antérieur 158 300 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410774336600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
31084410774336600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 64 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 82 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 165 296 $ Poids 97 % |
| 2 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 120 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +4 208 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 217 619 $ Poids 95 % |
| 3 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 42 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 842 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 223 158 $ Poids 90 % |
| 4 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 315 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +7 748 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 250 297 $ Poids 88 % |
| 5 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 131 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 249 161 $ Poids 86 % |
| 6 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 411 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +10 485 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 304 780 $ Poids 85 % |
| 7 | 970, Rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-12-08 · 313 m · Vendu 140 000 $ (1 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −2 012 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 411 $ Poids 83 % |
| 8 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 275 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −6 759 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 422 737 $ Poids 82 % |
| 9 | 1183, rue Jeanne-Mance, Thetford Mines 2025-09-15 · 240 m · Vendu 130 000 $ (1 099 $/m²) 118,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 147 410 $ Poids 73 % |
| 10 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 90 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +14 554 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 317 700 $ Poids 73 % |
| 11 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 487 m · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 348 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 162 $ Poids 72 % |
| 12 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 726 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +9 988 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 277 128 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.