82 Rue GIROUX · Thetford Mines
Valeur estimée
246 100 $
Unifamiliale · 2 215 $/m² · 111,1 m² · constr. 1973 · terrain 553,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 700 $
Rôle antérieur 132 800 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410774593100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
31084410774593100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 54 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 45 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 167 419 $ Poids 97 % |
| 2 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 91 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 220 443 $ Poids 95 % |
| 3 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 310 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 249 878 $ Poids 89 % |
| 4 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 78 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 191 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 222 809 $ Poids 88 % |
| 5 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 167 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 252 067 $ Poids 86 % |
| 6 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 451 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +9 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 638 $ Poids 84 % |
| 7 | 970, Rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-12-08 · 272 m · Vendu 140 000 $ (1 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 167 $ Poids 83 % |
| 8 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 317 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 044 $ Poids 81 % |
| 9 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 117 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 321 345 $ Poids 73 % |
| 10 | 1183, rue Jeanne-Mance, Thetford Mines 2025-09-15 · 253 m · Vendu 130 000 $ (1 099 $/m²) 118,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −3 956 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 149 140 $ Poids 72 % |
| 11 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 733 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +9 495 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 280 460 $ Poids 72 % |
| 12 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 531 m · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 688 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 193 823 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.