61-71 Rue GIROUX · Thetford Mines
Valeur estimée
284 000 $
Unifamiliale · 1 853 $/m² · 153,3 m² · constr. 1969 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 200 $
Rôle antérieur 156 700 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410774618100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
156 700 $
ID provincial
31084410774618100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
1 696
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 68 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 240 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 356 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 337 138 $ Poids 91 % |
| 2 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 78 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −946 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 204 788 $ Poids 79 % |
| 3 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 109 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 761 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 304 961 $ Poids 77 % |
| 4 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 363 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 99 044 $ Poids 75 % |
| 5 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 79 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +17 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 296 $ Poids 74 % |
| 6 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 436 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 215 230 $ Poids 72 % |
| 7 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 843 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 444 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 616 056 $ Poids 68 % |
| 8 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 458 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +11 982 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 367 757 $ Poids 66 % |
| 9 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 556 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +62 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 223 801 $ Poids 61 % |
| 10 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 560 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +20 614 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 231 136 $ Poids 53 % |
| 11 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 473 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +12 836 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 916 $ Poids 53 % |
| 12 | 321, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 656 m · Vendu 355 000 $ (2 534 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +16 724 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 402 813 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.