1129 Rue SAINT-CYRILLE · Thetford Mines
Valeur estimée
295 100 $
Unifamiliale · 1 772 $/m² · 166,5 m² · constr. 1978 · terrain 609,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 800 $
Rôle antérieur 172 200 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410774711600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
31084410774711600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 689
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 72 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 313 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 102 503 $ Poids 79 % |
| 2 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 127 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +6 399 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 212 133 $ Poids 73 % |
| 3 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 293 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 860 $ Poids 72 % |
| 4 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 857 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 896 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 639 396 $ Poids 71 % |
| 5 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 482 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 742 $ Poids 68 % |
| 6 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 515 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +8 247 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 232 937 $ Poids 56 % |
| 7 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 98 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 034 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 332 284 $ Poids 54 % |
| 8 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 403 $ Poids 54 % |
| 9 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 76 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +30 335 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 316 284 $ Poids 52 % |
| 10 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 513 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +26 360 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 396 085 $ Poids 50 % |
| 11 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +4 693 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 286 823 $ Poids 48 % |
| 12 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 811 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.