1121 Rue SAINT-CYRILLE · Thetford Mines
Valeur estimée
283 200 $
Unifamiliale · 3 065 $/m² · 92,4 m² · constr. 1978 · terrain 553 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 400 $
Rôle antérieur 162 100 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410774810000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
162 100 $
ID provincial
31084410774810000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 68 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 366 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +3 171 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 285 949 $ Poids 92 % |
| 2 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 548 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 367 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 240 858 $ Poids 86 % |
| 3 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 506 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 212 062 $ Poids 85 % |
| 4 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 619 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 240 491 $ Poids 81 % |
| 5 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 310 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −12 251 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 230 298 $ Poids 74 % |
| 6 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 148 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −11 921 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 302 425 $ Poids 72 % |
| 7 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 497 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie −6 813 $ · Ajust. âge +17 679 $ | 214 180 $ Poids 70 % |
| 8 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 487 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −16 578 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 289 517 $ Poids 68 % |
| 9 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 779 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −9 940 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 277 334 $ Poids 68 % |
| 10 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 79 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −14 928 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 207 083 $ Poids 64 % |
| 11 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 942 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 76 442 $ Poids 64 % |
| 12 | 1421, rue Lamontagne, Thetford Mines 2025-06-26 · 462 m · Vendu 211 000 $ (2 230 $/m²) 94,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +17 424 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 247 070 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.