1130 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Thetford Mines
Valeur estimée
265 800 $
Unifamiliale · 2 137 $/m² · 124,4 m² · constr. 1970 · terrain 557,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 200 $
Rôle antérieur 143 600 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410774933700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
31084410774933700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 63 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 87 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 398 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 234 398 $ Poids 98 % |
| 2 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 18 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 174 239 $ Poids 91 % |
| 3 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 122 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 488 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 275 162 $ Poids 90 % |
| 4 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 96 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −9 574 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 266 175 $ Poids 84 % |
| 5 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 614 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 124 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 209 398 $ Poids 82 % |
| 6 | 970, Rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-12-08 · 247 m · Vendu 140 000 $ (1 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +5 854 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 277 $ Poids 77 % |
| 7 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 326 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +15 598 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 445 094 $ Poids 76 % |
| 8 | 1183, rue Jeanne-Mance, Thetford Mines 2025-09-15 · 230 m · Vendu 130 000 $ (1 099 $/m²) 118,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +3 352 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 154 498 $ Poids 75 % |
| 9 | 736, rue Carrier, Thetford Mines 2025-11-18 · 595 m · Vendu 202 000 $ (1 672 $/m²) 120,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie +3 010 $ · Ajust. âge +13 130 $ | 236 835 $ Poids 72 % |
| 10 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 169 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +12 726 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 261 888 $ Poids 72 % |
| 11 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 56 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +17 132 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 230 543 $ Poids 72 % |
| 12 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 550 m · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 113 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.