1211 Rue SAINT-CYRILLE · Thetford Mines
Valeur estimée
229 200 $
Unifamiliale · 2 185 $/m² · 104,9 m² · constr. 1979 · terrain 492,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 600 $
Rôle antérieur 105 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410775011200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
126 100 $
Rôle antérieur
105 200 $
ID provincial
31084410775011200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 694
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 47 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 166 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 220 682 $ Poids 95 % |
| 2 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 330 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 243 387 $ Poids 94 % |
| 3 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 360 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 308 703 $ Poids 93 % |
| 4 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 420 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 922 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 922 $ Poids 84 % |
| 5 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 136 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 279 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 167 921 $ Poids 84 % |
| 6 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 80 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +5 406 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 321 151 $ Poids 82 % |
| 7 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 92 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −6 511 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 252 550 $ Poids 81 % |
| 8 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 720 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +1 850 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 280 465 $ Poids 78 % |
| 9 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 433 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 208 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 257 608 $ Poids 78 % |
| 10 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 445 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge +18 609 $ | 226 776 $ Poids 76 % |
| 11 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 222 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −18 198 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 429 298 $ Poids 72 % |
| 12 | 970, Rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-12-08 · 366 m · Vendu 140 000 $ (1 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −6 037 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 160 387 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.