1198 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Thetford Mines
Valeur estimée
258 000 $
Unifamiliale · 2 101 $/m² · 122,8 m² · constr. 1960 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 700 $
Rôle antérieur 145 300 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410775332000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
31084410775332000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 60 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 15 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 004 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 004 $ Poids 99 % |
| 2 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 120 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 130 $ Poids 93 % |
| 3 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 122 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 218 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 258 932 $ Poids 86 % |
| 4 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 512 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 383 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 198 139 $ Poids 85 % |
| 5 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 95 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −11 091 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 251 908 $ Poids 81 % |
| 6 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 225 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +12 825 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 422 321 $ Poids 80 % |
| 7 | 970, Rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-12-08 · 345 m · Vendu 140 000 $ (1 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 167 102 $ Poids 78 % |
| 8 | 1183, rue Jeanne-Mance, Thetford Mines 2025-09-15 · 202 m · Vendu 130 000 $ (1 099 $/m²) 118,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 147 119 $ Poids 77 % |
| 9 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 76 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +11 148 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 249 309 $ Poids 76 % |
| 10 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 450 m · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +4 244 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 755 $ Poids 75 % |
| 11 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 141 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +15 529 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 218 190 $ Poids 75 % |
| 12 | 736, rue Carrier, Thetford Mines 2025-11-18 · 697 m · Vendu 202 000 $ (1 672 $/m²) 120,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 225 398 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.