1190 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Thetford Mines
Valeur estimée
171 600 $
Unifamiliale · 1 424 $/m² · 120,5 m² · constr. 1925 · terrain 492,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 200 $
Rôle antérieur 67 200 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410775410600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
63 600 $
Rôle antérieur
67 200 $
ID provincial
31084410775410600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 698
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 24 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 2 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 105 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 536 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 147 536 $ Poids 96 % |
| 3 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 241 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +8 839 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 335 $ Poids 82 % |
| 4 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 527 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 193 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 177 329 $ Poids 82 % |
| 5 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 113 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 705 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 246 295 $ Poids 81 % |
| 6 | 970, Rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-12-08 · 332 m · Vendu 140 000 $ (1 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +3 476 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 141 899 $ Poids 80 % |
| 7 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 129 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +13 225 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 209 436 $ Poids 80 % |
| 8 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 91 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 227 240 $ Poids 79 % |
| 9 | 1183, rue Jeanne-Mance, Thetford Mines 2025-09-15 · 207 m · Vendu 130 000 $ (1 099 $/m²) 118,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 130 255 $ Poids 77 % |
| 10 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 464 m · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 802 $ Poids 76 % |
| 11 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 84 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −13 271 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 235 703 $ Poids 76 % |
| 12 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 349 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +17 172 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 216 121 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.