1219 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Thetford Mines
Valeur estimée
230 600 $
Unifamiliale · 2 482 $/m² · 92,9 m² · constr. 1960 · terrain 621,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 700 $
Rôle antérieur 123 600 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410775488000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
126 600 $
Rôle antérieur
123 600 $
ID provincial
31084410775488000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
1 696
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 47 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 204 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +3 891 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 263 270 $ Poids 96 % |
| 2 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 365 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 220 331 $ Poids 93 % |
| 3 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 339 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 424 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 194 576 $ Poids 91 % |
| 4 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 534 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 233 726 $ Poids 84 % |
| 5 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 305 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −15 869 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 263 676 $ Poids 75 % |
| 6 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 362 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge +930 $ | 197 898 $ Poids 75 % |
| 7 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 162 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −11 228 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 277 918 $ Poids 74 % |
| 8 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 773 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 70 106 $ Poids 73 % |
| 9 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 413 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −11 727 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 225 372 $ Poids 73 % |
| 10 | 1421, rue Lamontagne, Thetford Mines 2025-06-26 · 306 m · Vendu 211 000 $ (2 230 $/m²) 94,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +17 424 $ · Ajust. superficie −1 896 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 247 628 $ Poids 68 % |
| 11 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 640 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −12 947 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 241 443 $ Poids 67 % |
| 12 | 81, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-06-26 · 340 m · Vendu 165 000 $ (1 753 $/m²) 94,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 179 223 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.