1209 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Thetford Mines
Valeur estimée
223 300 $
Unifamiliale · 2 777 $/m² · 80,4 m² · constr. 1968 · terrain 491,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 900 $
Rôle antérieur 127 300 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410775596500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
127 300 $
ID provincial
31084410775596500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
1 696
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 44 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 223 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −14 124 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 255 654 $ Poids 76 % |
| 2 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 548 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −11 139 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 216 101 $ Poids 74 % |
| 3 | 461, rue Labranche, Thetford Mines 2025-08-20 · 624 m · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 073 $ Poids 61 % |
| 4 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 381 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 320 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 214 155 $ Poids 58 % |
| 5 | 670, rue Tanguay, Thetford Mines 2025-08-20 · 885 m · Vendu 165 000 $ (1 921 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −5 282 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 178 293 $ Poids 50 % |
| 6 | 195, Rue Clavet, Thetford Mines 2025-06-03 · 365 m · Vendu 245 000 $ (2 707 $/m²) 90,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −13 671 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 260 135 $ Poids 50 % |
| 7 | 783, Rue Champlain, Thetford Mines 2025-05-30 · 645 m · Vendu 135 000 $ (1 865 $/m²) 72,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +7 459 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 165 323 $ Poids 48 % |
| 8 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-10-31 · 854 m · Vendu 186 000 $ (2 039 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −11 013 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 190 362 $ Poids 46 % |
| 9 | 166, rue Clavet, Thetford Mines 2025-04-03 · 346 m · Vendu 170 000 $ (1 878 $/m²) 90,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −9 486 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 191 625 $ Poids 45 % |
| 10 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-10 · 854 m · Vendu 171 000 $ (1 875 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 845 $ · Ajust. superficie −10 125 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 175 010 $ Poids 43 % |
| 11 | 81, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-06-26 · 356 m · Vendu 165 000 $ (1 753 $/m²) 94,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −12 011 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 174 864 $ Poids 42 % |
| 12 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 785 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie −5 732 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 68 262 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.