1189-1193 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Thetford Mines
Valeur estimée
307 900 $
Unifamiliale · 2 363 $/m² · 130,3 m² · constr. 1970 · terrain 863,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 100 $
Rôle antérieur 176 300 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410775734600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
31084410775734600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
1 696
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 74 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 164 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 109 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 281 541 $ Poids 97 % |
| 2 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 135 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 271 768 $ Poids 92 % |
| 3 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 49 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 539 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 539 $ Poids 91 % |
| 4 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 516 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 214 040 $ Poids 86 % |
| 5 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 215 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 553 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 314 730 $ Poids 81 % |
| 6 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 127 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 329 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 178 329 $ Poids 80 % |
| 7 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 223 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +25 823 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 455 319 $ Poids 69 % |
| 8 | 1183, rue Jeanne-Mance, Thetford Mines 2025-09-15 · 156 m · Vendu 130 000 $ (1 099 $/m²) 118,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 157 740 $ Poids 69 % |
| 9 | 970, Rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-12-08 · 336 m · Vendu 140 000 $ (1 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +9 451 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 875 $ Poids 66 % |
| 10 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 464 m · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +10 611 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 122 $ Poids 66 % |
| 11 | 1123, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-07-02 · 405 m · Vendu 235 000 $ (1 763 $/m²) 133,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 257 679 $ Poids 66 % |
| 12 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 395 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −13 071 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 344 254 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.