1194-1196 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
211 700 $
Unifamiliale · 1 776 $/m² · 119,2 m² · constr. 1957 · terrain 462 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 300 $
Rôle antérieur 104 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410775897300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
116 500 $
Rôle antérieur
104 000 $
ID provincial
31084410775897300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 694
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 40 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 81 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 229 867 $ Poids 99 % |
| 2 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 152 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 634 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 160 234 $ Poids 97 % |
| 3 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 211 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +6 586 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 410 082 $ Poids 84 % |
| 4 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 147 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +11 922 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 211 358 $ Poids 82 % |
| 5 | 970, Rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-12-08 · 348 m · Vendu 140 000 $ (1 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +2 683 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 162 807 $ Poids 81 % |
| 6 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 506 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 216 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 192 306 $ Poids 81 % |
| 7 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 58 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 242 458 $ Poids 81 % |
| 8 | 1183, rue Jeanne-Mance, Thetford Mines 2025-09-15 · 127 m · Vendu 130 000 $ (1 099 $/m²) 118,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge +650 $ | 143 191 $ Poids 79 % |
| 9 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 462 m · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 699 $ Poids 77 % |
| 10 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 197 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 111 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 250 689 $ Poids 76 % |
| 11 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 328 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +21 395 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 296 515 $ Poids 73 % |
| 12 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 168 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −14 504 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 244 671 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.