29-31 Rue GIROUX · Thetford Mines
Valeur estimée
275 500 $
Unifamiliale · 1 403 $/m² · 196,3 m² · constr. 1961 · terrain 498,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 700 $
Rôle antérieur 150 700 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410775961400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
150 700 $
ID provincial
31084410775961400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 694
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 66 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 806 m · Vendu 230 000 $ (1 162 $/m²) 198 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 566 $ Poids 50 % |
| 2 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 362 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +8 935 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 311 $ Poids 49 % |
| 3 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 879 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 586 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 692 086 $ Poids 44 % |
| 4 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 451 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +22 568 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 233 036 $ Poids 39 % |
| 5 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 561 m · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −5 183 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 129 933 $ Poids 37 % |
| 6 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 194 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 194 $ Poids 36 % |
| 7 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +11 093 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 294 693 $ Poids 33 % |
| 8 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +30 590 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 288 920 $ Poids 30 % |
| 9 | 1153, rue Blanchette, Thetford Mines 2024-09-11 · 403 m · Vendu 169 900 $ (1 030 $/m²) 164,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 277 $ · Ajust. superficie +16 176 $ · Ajust. âge +2 549 $ | 222 901 $ Poids 23 % |
| 10 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −8 481 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 280 798 $ Poids 23 % |
| 11 | 455, rue Roberge, Thetford Mines 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 235 $/m²) 161,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +21 248 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 120 $ Poids 23 % |
| 12 | 663, rue des Érables, Thetford Mines 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 553 $/m²) 157,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +29 888 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 280 419 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.