1261-1263 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Thetford Mines
Valeur estimée
217 400 $
Unifamiliale · 1 422 $/m² · 152,9 m² · constr. 1955 · terrain 466,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 900 $
Rôle antérieur 84 400 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410776054100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
101 800 $
Rôle antérieur
84 400 $
ID provincial
31084410776054100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 42 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 129 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 940 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 315 723 $ Poids 94 % |
| 2 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 154 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 204 566 $ Poids 78 % |
| 3 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 229 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 328 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 284 228 $ Poids 76 % |
| 4 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 324 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 202 045 $ Poids 74 % |
| 5 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 208 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +17 442 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 274 067 $ Poids 73 % |
| 6 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 517 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 96 814 $ Poids 70 % |
| 7 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 806 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 151 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 615 349 $ Poids 70 % |
| 8 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 357 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +11 546 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 345 621 $ Poids 68 % |
| 9 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 400 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +20 299 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 216 821 $ Poids 58 % |
| 10 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 664 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 210 253 $ Poids 57 % |
| 11 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 390 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +12 509 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 267 339 $ Poids 55 % |
| 12 | 321, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 557 m · Vendu 355 000 $ (2 534 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +16 217 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 377 456 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.