1255 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Thetford Mines
Valeur estimée
236 100 $
Unifamiliale · 1 477 $/m² · 159,8 m² · constr. 1955 · terrain 556,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 500 $
Rôle antérieur 104 500 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410776152700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
108 200 $
Rôle antérieur
104 500 $
ID provincial
31084410776152700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 698
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 50 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 139 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 112 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 322 895 $ Poids 85 % |
| 2 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 138 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +2 671 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 208 405 $ Poids 78 % |
| 3 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 337 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +1 172 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 206 090 $ Poids 75 % |
| 4 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 501 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 98 622 $ Poids 75 % |
| 5 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 813 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 951 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 627 549 $ Poids 74 % |
| 6 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 217 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 789 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 291 689 $ Poids 64 % |
| 7 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 195 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +23 983 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 280 608 $ Poids 62 % |
| 8 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 360 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +19 062 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 353 137 $ Poids 61 % |
| 9 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 656 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 214 532 $ Poids 56 % |
| 10 | 371, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-05-22 · 662 m · Vendu 155 210 $ (1 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 870 $ · Ajust. superficie +6 643 $ · Ajust. âge −5 432 $ | 170 290 $ Poids 50 % |
| 11 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 262 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 395 306 $ Poids 49 % |
| 12 | 321, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 561 m · Vendu 355 000 $ (2 534 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +24 959 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 386 198 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.