1243 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Thetford Mines
Valeur estimée
178 100 $
Unifamiliale · 2 463 $/m² · 72,3 m² · constr. 1960 · terrain 540,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 300 $
Rôle antérieur 87 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410776251200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
91 900 $
Rôle antérieur
87 600 $
ID provincial
31084410776251200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 698
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 27 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 783, Rue Champlain, Thetford Mines 2025-05-30 · 702 m · Vendu 135 000 $ (1 865 $/m²) 72,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −93 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 152 371 $ Poids 54 % |
| 2 | 5-553, chemin des Bois-Francs Est, Thetford Mines 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 522 $/m²) 69,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +3 656 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 177 353 $ Poids 50 % |
| 3 | 461, rue Labranche, Thetford Mines 2025-08-20 · 640 m · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −9 842 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 143 893 $ Poids 38 % |
| 4 | 670, rue Tanguay, Thetford Mines 2025-08-20 · 875 m · Vendu 165 000 $ (1 921 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −13 062 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 163 913 $ Poids 31 % |
| 5 | 358, rue St-Nazaire, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (2 067 $/m²) 75 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 169 936 $ Poids 26 % |
| 6 | 862, rue Doyon, Thetford Mines 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (2 541 $/m²) 61 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +14 357 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 192 508 $ Poids 25 % |
| 7 | 5-553, chemin des Bois-Francs Est, Thetford Mines 2024-09-18 · 1.1 km · Vendu 162 000 $ (2 334 $/m²) 69,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 683 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 181 868 $ Poids 23 % |
| 8 | 446, rue Roberge, Thetford Mines 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (1 036 $/m²) 72,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −52 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 079 $ Poids 22 % |
| 9 | 837, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2024-09-05 · 1.1 km · Vendu 138 500 $ (1 864 $/m²) 74,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 942 $ · Ajust. superficie −1 864 $ · Ajust. âge −11 080 $ | 153 498 $ Poids 22 % |
| 10 | 157, rue Demers, Thetford Mines 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (1 486 $/m²) 74 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 498 $ Poids 21 % |
| 11 | 169, rue Demers, Thetford Mines 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 149 900 $ (1 922 $/m²) 78 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −5 477 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 173 286 $ Poids 18 % |
| 12 | 862, rue Doyon, Thetford Mines 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (2 131 $/m²) 61 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +12 041 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 174 776 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.